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更多BTO保留给首购族 4年建造10万个新组屋单位

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申请预购组屋单位的首次购屋者近年显著上升,从预购组屋销售活动开始,更多非成熟市镇的单位将保留给首次购屋者。保留给首次申请预购组屋家庭的三房式单位配额增加到至少85%,四房式及较大房型单位则提高到至少95%。

国家发展部和建屋发展局星期六(8月27日)发布联合文告,宣布调整保留给首次购屋者的预购组屋项目配额,以协助他们成功购屋。新措施从8月30日的下一轮预购组屋销售活动开始生效。

保留给首次申购家庭的非成熟市镇三房式预购组屋单位,将从原本的至少70%调高到85%,四房式和较大房型单位则从目前的至少85%调高到95%。

保留给首次购屋的非年长单身者的二房式灵活单位配额,也从目前的多达50%提高到65%。

目前,成熟市镇的预购组屋项目中,二房式灵活单位至五房式单位中,至少95%须保留给首次申购者。这一配额比例维持不变。

2021年每个单位有4.1个首次购屋家庭申购

当局指出,目前绝大部分申请预购组屋单位的公众为首次购屋者。申请预购组屋单位的首次购屋家庭显著上升,从2018年的1万9000个,增加至2021年的3万4000个。

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在2021年,每个预购组屋单位有4.1个首次购屋家庭抢购,比2018年的2.2高出许多。

“通过这项调整,非成熟市镇将有更多预购组屋单位保留给首次购屋的家庭,提高他们购买第一个住房的机会。”

与此同时,非成熟市镇的二房式灵活单位需求也上升。在2021年,每个单位有7.5名首次购屋的单身人士抢购,相比之下,申购二房式灵活单位的首次购屋家庭不多。为满足首次购屋单身者的需求,当局也调高了二房式灵活单位的配额比例。

国家发展部长李智升在面簿贴文说,这主要是由于结婚和组建家庭者有所增加、1980年代和1990年代出生的回声潮世代(echo boomer)人数较多,而本地的家庭也越来越小。考虑到首次购屋者的需求强劲,当局决定调整配额,为他们保留更多非成熟市镇的预购单位。

“我们承诺在2021年至2025年间兴建多达10万个新组屋单位,这将给予首次申购者更大把握,可在下来的预购组屋销售活动中,购得自己的第一个住房。”

去年每个预购单位有4.1个首次购屋家庭申购,比2018年的2.2个高出许多。

去年首次购屋的单身者也增加,在非成熟市镇推出的二房式灵活单位申购率为7.5,高于前年的5.1。相较之下,过去两年申请二房式灵活单位的首次和二次申购家庭并不多,每个单位的申购率只有0.5或更低。

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